رئیل اسٹیٹ کی ترقی کیسی ہے؟

رئیل اسٹیٹ کی ترقی کیسی ہے: پچھلے 10 دنوں میں گرم اسپاٹ تجزیہ اور ساختی ڈیٹا

حال ہی میں ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ عوامی توجہ کا مرکز بنتی رہی ہے۔ پالیسی ایڈجسٹمنٹ ، مارکیٹ کی فراہمی اور طلب میں تبدیلی ، اور رئیل اسٹیٹ کمپنی کی حرکیات جیسے عنوانات گرم تلاش میں کثرت سے ظاہر ہوتے ہیں۔ پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم مواد کی بنیاد پر ، یہ مضمون تین جہتوں سے رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کی موجودہ صورتحال کا تجزیہ کرتا ہے: پالیسی ، مارکیٹ ، اور انٹرپرائز ، اور ساختی اعداد و شمار کے ذریعہ کلیدی معلومات پیش کرتا ہے۔

1. پالیسی حرکیات: خریداری کی پابندیوں کو بہت ساری جگہوں پر نرمی کی گئی ہے ، اور مرکزی بینک نے طلب کو تیز کرنے کے لئے سود کی شرحوں میں کمی کی ہے۔

پچھلے 10 دنوں میں ، بہت سے شہروں نے رئیل اسٹیٹ کو منظم کرنے کے لئے نئی پالیسیاں متعارف کروائی ہیں ، بنیادی طور پر خریداری کی پابندیوں کو آرام کرنے اور رہن کے سود کی شرحوں کو کم کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔

اسی وقت ، مرکزی بینک نے پانچ سالہ ایل پی آر سود کی شرح میں 10 بیس پوائنٹ کٹوتی کا اعلان کیا ، جس سے گھر کی خریداری کی لاگت میں مزید کمی واقع ہوئی۔ ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ سال کے آخر تک مزید شہر پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ پیروی کریں گے۔

2. مارکیٹ کی کارکردگی: تجارت کے حجم نے ماہانہ مہینہ کی بحالی کی ، اور قیمتوں میں تفریق واضح تھی

تازہ ترین اعدادوشمار کے مطابق ، نومبر کے تیسرے ہفتے میں کلیدی شہروں میں گھر کی نئی فروخت کا آغاز ہوا:

یہ اعداد و شمار سے دیکھا جاسکتا ہے کہ پہلے درجے کے شہروں میں لین دین کا حجم عام طور پر صحت مندی لوٹاتا ہے ، لیکن قیمتوں کے رجحانات بدل گئے ہیں۔ دوسرے درجے کے شہروں میں حجم کی قیمت کے تبادلے کی واضح خصوصیات ہیں۔ دوسرے ہاتھ کی رہائشی منڈی میں لسٹنگ کی تعداد میں اضافہ ہوتا جارہا ہے ، اوسطا ٹرانزیکشن سائیکل 142 دن تک بڑھتا ہے۔

3. رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی حرکیات: قرض کی تنظیم نو میں تیزی آرہی ہے اور تبدیلی کی رفتار تیز ہورہی ہے

رئیل اسٹیٹ کمپنیوں میں حالیہ پیشرفتوں نے مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کمپنیاں عام طور پر "سلمنگ اور فٹنس" کی حکمت عملی اپناتی ہیں۔ ایک طرف ، وہ قرضوں کی تنظیم نو اور اثاثوں کو ضائع کرنے میں تیزی لاتے ہیں ، اور دوسری طرف ، وہ فعال طور پر نئی پٹریوں کو بچھاتے ہیں۔ کچھ مستحکم رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے ایم اینڈ اے کے مواقع پر قبضہ کرنا شروع کردیا ہے۔

4. مستقبل کا نقطہ نظر: پالیسی کا اثر دیکھنا باقی ہے ، اور مارکیٹ ایڈجسٹ جاری رکھ سکتی ہے۔

حالیہ گرم عنوانات اور ڈیٹا تجزیہ کی بنیاد پر ، رئیل اسٹیٹ انڈسٹری مندرجہ ذیل رجحانات کو ظاہر کرتی ہے:

1.پالیسی پہلو: یہ توقع کی جاتی ہے کہ مزید شہر کنٹرول پالیسیوں کو بہتر بنائیں گے ، لیکن "رہائش گاہ کے لئے ہے ، قیاس آرائیوں کے لئے نہیں" تبدیل نہیں ہوگی۔

2.مارکیٹ کا پہلو: توقع کی جاتی ہے کہ سال کے آخر میں لین دین کا حجم قدرے کم ہوجائے گا ، لیکن قیمتیں اب بھی دباؤ میں رہیں گی اور شہروں میں تفریق شدت پائے گی

3.کارپوریٹ سائیڈ: صنعت میں ردوبدل جاری ہے ، اور مالی طور پر مستحکم جائداد غیر منقولہ کمپنیاں ترقی کے مزید مواقع حاصل کریں گی۔

4.نیا ماڈل: سستی کرایے کی رہائش ، شہری تجدید ، وغیرہ اہم ترقیاتی سمت بن جائیں گی

مجموعی طور پر ، جائداد غیر منقولہ مارکیٹ گہری ایڈجسٹمنٹ کی مدت میں ہے۔ قلیل مدت میں ، پالیسی میں نرمی سے کچھ مطالبہ کی رہائی ہوسکتی ہے ، لیکن صنعت کی تبدیلی اور ماڈل کی تنظیم نو میں اب بھی وقت لگے گا۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ تمام جماعتیں مارکیٹ میں تبدیلی کو عقلی طور پر دیکھیں ، اور گھریلو خریداروں کو اپنی ضروریات کی بنیاد پر سمجھداری سے فیصلے کرنا چاہئے۔