مکان کی فروخت پر ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں

مکان کی فروخت پر ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کیسے کریں

مکان خریدنے اور بیچنے کے عمل میں ، ڈیڈ ٹیکس ایک ناگزیر خرچ ہے۔ گھر کے بہت سے خریداروں کے پاس یہ سوالات ہیں کہ ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب اور ادائیگی کیسے کی جاتی ہے۔ اس مضمون میں گھر کے سیلز ڈیڈ ٹیکس کے متعلقہ علم کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا ، بشمول ٹیکس کی شرح ، حساب کتاب کا طریقہ ، ادائیگی کے عمل اور احتیاطی تدابیر ، تاکہ آپ کو اس ٹیکس کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔

1. ڈیڈ ٹیکس کے بنیادی تصورات

ڈیڈ ٹیکس سے مراد وصول کنندگان پر عائد ٹیکس ہے جب مکانات اور زمین جیسے رئیل اسٹیٹ کی ملکیت منتقل کردی جاتی ہے۔ یہ ان ٹیکسوں میں سے ایک ہے جو گھر کی خریداری کے عمل کے دوران ادا کرنا ضروری ہے اور عام طور پر خریدار برداشت کرتا ہے۔

2. ڈیڈ ٹیکس کی شرح

ڈیڈ ٹیکس کی شرح گھر کی نوعیت اور علاقے اور گھر کے خریدار کی خاندانی صورتحال کے مطابق مختلف ہوتی ہے۔ مندرجہ ذیل 2023 کے لئے تازہ ترین ڈیڈ ٹیکس ریٹ ٹیبل ہے:

3. ڈیڈ ٹیکس کا حساب کتاب

ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کا فارمولا یہ ہے:ڈیڈ ٹیکس = گھر کے لین دین کی قیمت × ٹیکس کی شرح. یہاں کچھ حساب کتاب کی مثالیں ہیں:

4. ٹیکس کی ادائیگی کا عمل

1.گھر کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں: ٹرانزیکشن کی قیمت کا تعین کرنے کے لئے خریدار اور بیچنے والے گھر کے باضابطہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں۔

2.آن لائن ویزا رجسٹریشن کو سنبھالیں: ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ساتھ آن لائن سائننگ رجسٹریشن مکمل کریں اور آن لائن دستخطی معاہدہ نمبر حاصل کریں۔

3.مواد تیار کریں: بشمول شناختی کارڈ ، گھر کی خریداری کا معاہدہ ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ (یا پری فروخت کا معاہدہ) ، شادی کا سرٹیفکیٹ ، وغیرہ۔

4.ٹیکس کا اعلان کریں: ڈیڈ ٹیکس کا اعلان کرنے کے لئے لوکل ٹیکس ڈیپارٹمنٹ یا رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سینٹر میں مواد لائیں۔

5.ٹیکس ادا کریں: محکمہ ٹیکس کے ذریعہ منظور شدہ رقم کے مطابق بینک یا آن لائن ادائیگی کے طریقہ کار کے ذریعہ ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کریں۔

6.ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ وصول کریں: ادائیگی مکمل ہونے کے بعد ، ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ حاصل کریں ، جو رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لئے بعد میں درخواست کے لئے استعمال ہوگا۔

5. نوٹ کرنے کے لئے چیزیں

1.ٹیکس کی شرح خطے کے لحاظ سے مختلف ہوسکتی ہے: کچھ شہر مقامی پالیسیوں کے مطابق ٹیکس کی شرح کو ایڈجسٹ کرسکتے ہیں ، اور مقامی قواعد و ضوابط کو غالب ہونا چاہئے۔

2.وقت پر ادائیگی کریں: جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ جاری ہونے سے پہلے عام طور پر ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے ، اور اگر ادائیگی کی ادائیگی میں دیر سے ادائیگی ہوسکتی ہے۔

3.ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ رکھیں: ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے کے لئے ایک اہم مواد ہے اور اسے مناسب طریقے سے رکھنا ضروری ہے۔

4.گھر کی نوعیت کی تصدیق کریں: غیر معمولی رہائش گاہوں (جیسے دکانوں اور دفتر کی عمارتوں) کے لئے ڈیڈ ٹیکس کی شرح مختلف ہوسکتی ہے اور اس کی پیشگی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔

6. اکثر پوچھے گئے سوالات

س: کیا ڈیڈ ٹیکس واپس کیا جاسکتا ہے؟

ج: عام طور پر ، ایک بار ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے بعد ، یہ قابل واپسی نہیں ہے۔ تاہم ، کچھ حالات میں (جیسے لین دین کو منسوخ کرنا اور منتقلی مکمل نہیں ہوئی) ، ٹیکس کی واپسی کے لئے درخواست دی جاسکتی ہے۔

س: ڈیڈ ٹیکس کون برداشت کرتا ہے؟

ج: یہ عام طور پر خریدار برداشت کرتا ہے ، لیکن خریدار اور بیچنے والے بیچنے والے کے ذریعہ ادائیگی کرنے کے لئے بھی بات چیت کرسکتے ہیں یا دوسری صورت میں معاہدے میں متفق ہیں۔

س: ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے بعد رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے میں کتنا وقت لگتا ہے؟

ج: ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی اور ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے بعد ، آپ عام طور پر جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کے لئے فوری طور پر درخواست دے سکتے ہیں۔ مخصوص وقت مقامی طریقہ کار سے مشروط ہے۔

اس مضمون کے تعارف کے ذریعے ، مجھے یقین ہے کہ آپ کو ہاؤس سیلز ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کے بارے میں واضح تفہیم ہوگی۔ اصل آپریشن میں ، ٹیکس کی ادائیگی اور رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے عمل کو آسانی سے مکمل کرنے کو یقینی بنانے کے لئے مقامی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ یا پیشہ ورانہ تنظیم سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔